那什么樣的人適合做運(yùn)營?在我這個段位，我還不知道。

房地產(chǎn)市場已經(jīng)停滯下來了，可是個體戶們不是現(xiàn)代公司意義上的創(chuàng)業(yè)者，他們不愿意搬進(jìn)沒有人氣的新城，房地產(chǎn)大佬也都還在繃著博弈的心，不能輕易降低價格。近兩年應(yīng)聲響起的各種“工業(yè)小鎮(zhèn)”“文化小鎮(zhèn)”“汽車小鎮(zhèn)”“主題公園”，則是在這種市場危機(jī)下，作出的探索——將產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造成具有完善消費(fèi)場景的科研工業(yè)文化市場，來撬動各種人群的消費(fèi)能力。

同樣的事情也發(fā)生在各地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。1.原來做房地產(chǎn)的涉足這種商業(yè)地產(chǎn)還門當(dāng)戶對;做互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)型現(xiàn)下也還不錯;退一萬步講原來做家裝、企業(yè)裝修的過來插一腳，也還可以理解;但那些生產(chǎn)辦公桌椅家具的、開美食城的、開服裝店的等等也不學(xué)點(diǎn)門道，眼睛一閉擠破腦袋來做孵化器，這就有點(diǎn)不可思議了!霎時間，孵化器太多創(chuàng)業(yè)者不夠用了!這就尷尬了，孵化器沒有創(chuàng)業(yè)者，這該怎么賺錢?2015年4月，廣東省曾發(fā)布《廣東省科學(xué)技術(shù)廳、廣東省財政廳關(guān)于科技企業(yè)孵化器創(chuàng)業(yè)投資及信貸風(fēng)險補(bǔ)償資金試行細(xì)則》給出了答案，這一細(xì)則顯示：如果這些孵化器創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)失敗，各級財政將給予相當(dāng)于投資損失50%的補(bǔ)貼。潘石屹SOHO中國推出的SOHO3Q，龍湖地產(chǎn)推出的一展空間，這些是房地產(chǎn)企業(yè)直接上手自營。

如何將商業(yè)地產(chǎn)里加入更多有價值的企業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)，然后逐漸變相降低地產(chǎn)價格，這是一個未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理想狀態(tài)，但是如何實(shí)現(xiàn)?不是光靠簡單的創(chuàng)業(yè)運(yùn)動能夠?qū)崿F(xiàn)的。這樣有人兜底的買賣，大家肯定都擠破頭來做。

2017年是該拿出一個三四線城市乃至縣城創(chuàng)業(yè)孵化器的樣板案例了!首創(chuàng)劉曉光去世了，卻沒能帶走高房價，任志強(qiáng)、潘石屹、王石、王健林們還在各種資本混戰(zhàn)中為整個房地產(chǎn)行業(yè)找尋新的出路。

中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的孵化器雙創(chuàng)空間數(shù)量，從高峰時按門戶算，到現(xiàn)在剛剛裝修完涂料味還未散去，諸多孵化器已經(jīng)被自己的鄰居收購，迅速合并滑落到數(shù)量幾乎快要對折的地步。4.那些非常重視幸福感的人也更為孤獨(dú)，越是想追到幸福結(jié)果往往背道而馳，在追求幸福上投入過多精力會讓我們中斷與他人的聯(lián)系。

為了尋找幸福感，坤鵬論查閱了大量資料，越看越泄氣，為了讓大家和我們一起泄泄氣，下面就整理幾條讓你不幸福一下吧。而且一旦沒有得到期望中的回應(yīng)(這種情況經(jīng)常會發(fā)現(xiàn))，這些員工就會認(rèn)為自己被忽視了，并開始反應(yīng)過激。

根據(jù)國外的調(diào)查顯示，員工幸福感強(qiáng)，確實(shí)可以保證流失率降低，并且更能滿足客戶需求，安全感更高，而且也更愿意履行社會責(zé)任。盧梭認(rèn)為，幸福就是坐在一艘船上，漫無目的漂流，就像上帝那樣。